Pourquoi acheter un appartement neuf à Aix en Provence Quartier Aix la Duranne ?

8 février 2022

Vivre à Aix La Duranne, un quartier en plein essor

Au sud-ouest d’Aix-en-Provence, à moins de 10 kilomètres de l’emblématique Cours Mirabeau, il fait bon vivre dans le quartier d’Aix la Duranne.

Autrefois zone tertiaire, le quartier compte aujourd’hui 3 000 logements, et plus de 9 000 habitants qui apprécient de vivre à la campagne sans être trop éloignés de la ville.

Aix la Duranne occupe en effet une position stratégique entre le centre historique d’Aix-en-Provence, la gare TGV (à moins de 10 minutes en voiture) et l’aéroport Marseille Provence (à un quart d’heure en voiture). Le quartier bénéficie d’une desserte routière et autoroutière exceptionnelle (départementale 9, autoroutes A7, A8 et A51) qui permet de rejoindre rapidement les Milles, le Jas-de-Bouffan et le centre-ville d’Aix-en-Provence au nord-est, Vitrolles et Marignane au sud-ouest. Le quartier de la Duranne est également bien desservi par les transports en commun (bus des lignes 15, 18, 40 et 53).

La Duranne est divisée en deux zones assez distinctes :

– La Duranne Basse ou Duranne Grand Vallat, en plaine, entourée de terres agricoles. Les villages de Luynes et Bouc-Bel-Air sont tous proches.

– Sur le plateau calcaire, la Duranne Haute ou « Duranne Petit Arbois » qui abrite, notamment, le premier technopôle de France dédié à l’environnement, à proximité de Calas et Cabriès. Situé au centre d’un bassin d’emploi très dynamique, le quartier d’Aix la Duranne est prisé des familles à la recherche d’espace et de grands appartements. Il attire aussi toutes celles et tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires, avec des prix plus abordables que ceux du centre-ville. Il faut dire aussi que le quartier de la Duranne offre une multitude de services et de commerces de proximité : mairie-annexe, crèches, écoles, collège, supermarchés, commerces, salles de sport…. Inauguré en 2019, le pôle santé regroupe d’ores et déjà une quarantaine de professionnels.

Et puis le côté petite ville à la campagne a su en séduire plus d’un. Entouré d’espaces naturels en garrigue et de beaux espaces boisés, Aix la Duranne a tout d’une ville nature. En 2018, la ville a lancé le Plan Vert de la Duranne. Il prévoit la plantation de 1 000 arbres et 20 000 arbustes et plantes méditerranéennes à faible consommation d’eau et la réalisation d’un parcours botanique et pédagogique. Ce plan a déjà modifié et modernisé la physionomie du quartier. 2019 a vu l’inauguration du Parc des Restanques. Il s’étend sur plus d’un hectare de verdure, avec des buttes végétalisées, un bassin provençal, des allées de promenade, un parcours de santé et des bancs. Aujourd’hui, les efforts de la municipalité portent sur la continuité des cheminements piétons, des voies cyclables et des espaces en « zone 30 » partagée, pour une circulation plus douce et plus responsable.

Le développement du quartier Aix la Duranne se poursuit. Plusieurs projets majeurs de construction sont en cours de réalisation : un à l’est du quartier, autour d’une bastide historique et d’un golf, l’autre à l’ouest, sur les hauteurs du coteau qui mène à l’Arbois…

Notre programme immobilier fait partie du nouveau quartier des Coteaux. Sur près de 2 hectares, il est est composé de vastes espaces publics piétons et végétalisés, et des vues imprenables sur la Sainte-Victoire ou la chaîne de l’Etoile. Par ailleurs, la construction d’un grand complexe sportif de 2 000 mètres carrés de surface commencera prochainement. Il sera équipé d’un terrain de foot synthétique, d’un gymnase, d’une salle multisports, d’un mur d’escalade intérieur et d’un parking.

Développé à partir des années 90, la Duranne vient de fêter son 30ème anniversaire. Pour le quartier, ce n’est pas l’âge de la maturité mais bien plutôt celui de la modernité et du regard tourné vers l’avenir. Pour le plus grand plaisir de ses habitants, actuels et futurs ! C’est un Nouvel Horizon.